Dự án nhà phố Đại Phát Mall Town Nam Tân Uyên Bình Dương là dự án nhà phố thương mại thông minh. Dự án có quy mô đến 1.5 ha do Đất Nguồn phát triển và phân phối vởi Đất Xanh Miền Đông và Linkhouse. Cung cấp cho thị trường nhà đất Bình Dương hơn 89 căn nhà phố. Dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường quốc lộ ĐT 747 kết nối trực tiếp với đường Vành Đai 4. Dự án có tiềm năng tăng giá lớn nhờ khu công nghiệp VSIP 3, sự đồng bộ hạ tầng và tiện ích xung quanh. Dự án hiện diện tại khu dân cư thương mại rất sầm uất. Khu dân cư Đại Phát Mall Town Bình Dương thu hút nhà đầu tư nhờ giá bán cạnh tranh chỉ 2.49 tỷ/căn.
TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÀ PHỐ ĐẠI PHÁT MALL TOWN
- Tên dự án: Đại Phát Mall Town
- Loại hình: nhà phố, shopshoue thông minh (smart house)
- Vị trí: Mặt tiền Đường DT 747, Ấp 1, Xã Hội Nghĩa, TX.Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần đầu tư phát triển Long Đại Phát
- Phát triển dự án: Đất Nguồn Group
- Phân phối: Đất Xanh Miền Đông
- Quy mô: 14.479,7m2
- Số lượng: 89 căn
- Xây dựng: 1 trệt 2 lầu
- Diện tich: 65m2, 97 m2
- Giá bán: 2.49 tỷ/nền
- Tiện ích nội khu: Khu công viên, phòng tập thể dục thể thao trong nhà và ngoài trời, hệ thống an ninh, đảm bảo an toàn 24/24
- Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong
- Pháp lý: sổ hồng riêng.
VỊ TRÍ DỰ ÁN ĐẤT ĐẠI PHÁT MALL TOWN NAM TÂN UYÊN BÌNH DƯƠNG
Dự án Đại Phát Mall Town sở hữu hơn 1.5 ha đất nằm tại mặt tiền đường DT 747. Đường DT 747 nằm trong nút giao thông kinh tế là đường vành đai 4 kết nối Tân Uyên với các tỉnh Đồng Nai, Vũng Tàu, TPHCM và các tỉnh Tây Nguyên. Khu dân cư hiện diện tại khu vực kinh tế trọng điểm của tỉnh Bình Dương, đặc biệt là kinh tế công nghiệp. Dự án hiện diện trong khu dân cư đã hiện hữu, thương mại và giao thông có sự phát triển và nhộn nhịp.
Vị trí dự án tiềm năng với nhiều dự án hạ tầng hoàn thiện trong tương lai. Một số dự án nổi bật như: đường Vành Đai 4, đường Vành Đai Trong, tuyến Metro Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành, Metro Dĩ An – Tân Uyên. Tân Uyên là tiêu điểm kế tiếp trong lộ trình phát triển của Bình Dương. Tân Uyên mang trong mình nhiều tiềm năng phát triển cùng hàng loạt các chính sách thúc đẩy kinh tế khu vực của tỉnh Bình Dương.
- Chợ Quang Vinh, chợ Tân Phước Khánh, Ủy ban Nhân dân xã Khánh Bình, công an Phường Khánh Bình.
- Khu công nghiệp Nam Tân Uyên, KCN KSIP – KSB, KCN, VSIP III
- Đường cao tốc TP.HCM – Lộc Ninh, đường DT 747, đường DT 746, đường DT 746B
- 6 phút đên trung tâm hành chính Tân Uyên, trường THCS Lê Thị Trung, trường tiểu học Uyên Hưng
- Sân Golf MeKong, cụm công nghiệp Uyên Hưng, chợ Phú Chánh, chợ Tân Uyên.
ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG DỰ ÁN NHÀ PHỐ ĐẠI PHÁT MALL TOWN
» Vị trí dự án khá tiềm năng, điểm nhấn lớn nhất là đường Vành Đai 4, kết nối huyết mạch với các tỉnh Đồng Nai, HCM, Tây Nguyên và Sân Bay Long Thành. Trên tuyến đường DT747 quá trình mua bán, giao thương rất nhộn nhịp. Dễ thấy khi đi dọc đường đã xuất hiện hàng loạt các trung tâm thế giới điện máy, điện máy xanh, cửa hàng tiện lợi. Hơn nữa, nhìn vào vị trí khu nhà phố Đại Phát Mall Town chúng tôi thấy câu chuyện khá giống với chuỗi dự án nhà phố – biệt thự Khang Điền. Rõ ràng là lợi nhuận khi đường Vành Đai 2 hình thành, giá trị bất động sản Khang Điền rất có giá.
» Có khả năng tăng giá mạnh nhờ khu công nghiệp VSIP 3. Trong khu 2 khu công nghiệp VSIP 1 và 2 đã gần như không còn sức bật để thu hút thêm đầu tư. Chỉ còn riêng KCN VSIP 3 mang lại nhiều giá trị sinh lời trong tương lai.
» Giá bán tiềm năng: chỉ 2.49 tỷ cho căn 65 m2 và 3.2 tỷ cho căn 97 m2. Khảo sát giá nhà trên mặt tiền các tuyến đường DT743, DT754, DT 747 giao động từ 40-50 triệu/m2. Dự án cùng phân khúc đang triển khai là Rich Town có diện tích lớn từ 105 – 168 m2 có giá từ 5-8 tỷ.
» Thiết kế cao cấp: Thiết kế khá giống với chuỗi shophouse của thương hiệu Vincom, sang trọng và đa năng. Đây là dự án đầu tiên bàn giao Smart house: camera trong và camera ngoài, cửa cuốn tự động điều khiển bằng smart phone, và các Smart Furniture khác.
MẶT BẰNG DỰ ÁN ĐẠI PHÁT MALL TOWN NAM TÂN UYÊN BÌNH DƯƠNG
Nhà phố Đại Phát MallTown Nam Tân Uyên Bình Dương được đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng giao thông nhanh chóng. Hiện tại đã hoàn thiện hơn 80% cơ sở hạ tầng. Hệ thống đường bàn cơ hiện đại. Đường nội bộ lớn từ 7 đến 13m, vỉa vè từ 3 đến 3.5 m. Dự án cung cấp hơn 89 nền. Dự án được cấp phép xây dựng tự do. Hệ thống điện, nước được xây dựng ngầm. Hệ thống an ninh được trang bị nhiều lớp 24/24. Hệ thống PCCC được kiểm duyệt đứng chuẩn.
Điểm nhấn của nội khu dự án nhà phố Đại Phát Mall Town đó chính là không gian công viên đa sắc màu, hội tụ những hoạt động nhộn nhịp ban đêm, với quảng trường được trang trí cảm biến ánh sáng. Đây cũng là trung tâm thu hút giới trẻ với những hoạt động vui chơi, ăn uống và check in lý thú.
Dự án được thiết kế với nhiều loại diện tích và chủng loại khác nhau. Vui lòng liên hệ để được xem chi tiết từng căn mà khách hàng ưa thích. Dưới này mô phỏng thiết kế của lại diện tích chuẩn 5x12m.
GIÁ BÁN VÀ LỊCH THANH TOÁN
- Xác nhận giao dịch – đặt cọc: 100 triệu
- Chiết khấu cho khách hàng mua sỉ
- Mua từ 2-4 sản phẩm: CK1%/tổng giá trị giao dịch từ căn thứ 2-4. Áp dụng cho 1 khách hàng đúng tên trên HĐ
- Mua từ 5 sản phẩm: CK 1.5%/tổng giá trị giao dịch từ căn thứ 5 trở đi. Áp dụng cả trường hợp vay ngân hàng
5 NGUYÊN NHÂN LỰA CHỌN DỰ ÁN NHÀ PHỐ ĐẠI PHÁT MALL TOWN
Nhờ Covid mà xu hướng chuyển dịch vốn FDI công nghiệp đang hướng về Việt Nam. Việt Nam là môi trường an toàn nhất để kinh doanh. Đặc biệt tỉnh Bình Dương với trung tâm công nghệ cao Tân Uyên. Khi thế giới bắt đầu hồi phục lại thì tỉnh Bình Dương là điểm đến lý tưởng cho chiến lược dài hơi.
Tầm nhìn của Đại Phát Mall Town giống như Khu công nghệ Cao Quận 9, Trục được Vành Đai 2. Đứng ở vị trí của nhà phố Đại Phát Mall Town cảm giác như đang ở Khang Điền Ruby, Khang Điền Village. Khi các nhà đầu tư lần đầu đặt chân vài năm về trước, và hiện mức tỷ suất lợi nhuận gần như “phi mã”.
NHÀ PHỐ ĐẠI PHÁT MALL TOWN – LỖI PHỨC HỢP DỊCH VỤ KINH TẾ ĐÊM TÂN UYÊN
Sở hữu vị trí hiếm có mặt tiền đường DT747 rất sầm uất. Xung quanh tập trung nhiều trung tâm mua sắm lớn, khu chợ đêm, khu dịch vụ thương mại. Đại Phát Mall Town Bình Dương trở thành trung tâm dịch vụ Kinh Tế Đêm Tân Uyên. Chắc chắn đây là địa điểm thu hút được lực lượng cư dân địa bàn lưu thông giao thương, mua sắm và sử dụng các dịch vụ “Compound” mỗi đêm.
Hoạt động thương mại ban đêm trên tuyến đường DT 747 rất sầm uất như: Quang Vinh 3, Hoàng Mai, Hội Nghĩa. Trung bình hàng đêm lượng khách từ 3.000 đến 5.000 người. Cho nên nếu dự án nhà phố Đại Phát Mall Town hình thành sẽ hút ít nhất 10-20% dân cư. Đại Phát Mall Town sẽ là điểm nhấn lớn nhất tại Tân Uyên khi kết hợp tất cả các dịch vụ từ nhu cầu giải trí, mua sắm cho đến ăn uống vui chơi.
Thu nhập bình quân ở Tân Uyên từ 8-15 triệu/tháng, khá cao so với mức sống tại đây. Đa phần công nhân thường làm đến 3 ca/ngày, hoạt động vui chơi giải trí thường là khung giờ muộn. Đại Phát Mall Town trở thành một địa điểm “không thể bỏ qua” trong kế hoạch vui chơi, giải trí, ăn uống hàng đêm.
VSIP 3 – ĐỘNG LỰC ĐƯA TÂN UYÊN TRỞ THÀNH ĐÔ THỊ SÁNG TẠO KINH TẾ CỦA BÌNH DƯƠNG.
KCN VSIP I được xây dựng tại thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương năm 1996. Có quy mô 500ha và hiện đã phủ kín 100%. VSIP I được đánh giá là KCN kiểu mẫu của Việt Nam.Thu hút 231 dự án với tổng vốn đầu tư khoảng 3,2 tỷ USD. 10 năm sau đó, KCN VSIP II ra đời cũng ở Bình Dương có quy mô 2.045 ha. Năm 2008 VSIP II được mở rộng thêm 1.700ha, bao gồm 1.000ha phát triển khu công nghiệp và 700ha phát triển khu đô thị và dịch vụ. VSIP II đã lấp đầy khoảng 99%, thu hút gần 340 dự án công nghiệp, tổng số vốn khoảng 5 tỷ USD.
Bình Dương quyết định triển khai dự án VSIP III với tổng diện tích dự kiến 1.000ha. Tại xã Hội Nghĩa, thị xã Tân Uyên và xã Tân Lập, huyện Bắc Tân Uyên. Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm, tổng mức đầu tư thực hiện 6.407 tỷ đồng. Trước sự tăng trưởng chênh lệch gấp từ 7-10 lần so với trước và sạu khi hoàn thiện VSIP I, VSIP II. Các nhà đầu tư bất động sản dự đoán thị trường bất động sản quanh khu vực VSIP III sẽ nóng lên ngay từ năm 2019.
Dự án Đại Phát Mall Town với vị thế đối diện khu vực VSIP III. Hứa hẹn chính là sản phẩm đầu tiên, đón dầu xu thế dịch chuyển công nghiệp. Tập đoàn nước ngoài vào phát triển trong các KCN kéo theo nhu cầu định cư tăng cao.
VÀNH ĐAI 4 – HUYẾN MẠCH THÔNG THƯƠNG THÚC ĐẨY HẠ TẦNG KINH TẾ BÌNH DƯƠNG
Đường Vành Đai 4 đi qua 2 huyện Tân Uyên và Bến Cát tỉnh Bình Dương. Kết nối 5 tỉnh thành quan trọng của khu vực phía Nam: Vũng Tàu – Đồng Nai – Bình Dương – TP.HCM – Long An. Vành đai 4 dài 197,6 km, rộng 120 m, có 6 làn đường cao tốc và hai làn đường song hành. Do nằm giữa 4 tỉnh còn lại nên Bình Dương trở thành trung tâm trung chuyển hàng hóa đi các tỉnh Tây Nguyên, miền Tây, Đông Nam Bộ.
Với lợi thế vị trí cách vòng xoay Vành Đai 4 chỉ trong bán kính 1km, Đại Phát Mall Town hội tụ nhiều giá trị tiềm năng. Vành đai ảnh hưởng rất rõ đến tỷ suất tăng giá và lợi nhuận của giới đầu tư. Khi đã trải qua lịch sử phát triển và hiện tại của Vành Đai 2. Gắn liền với rất nhiều khu dân cư đến từ thương hiệu lớn là Khang Điền, MIK.
SMART SHOPHOUSE – XU THẾ QUẢN LÝ CHO THUÊ TỪ TƯƠNG LAI
Với hệ thống Smart ShopHouse được bố trí hệ thống công nghệ Smart từ Camera. Smart ShopHouse giúp vận hành quản lý tài sản hiệu quả, thông minh và tiết kiệm. Chỉ với SmartPhone có kết nối Internet, ở bất kỳ nơi đâu vẫn kiểm soát Smart Shophouse.
Tâm lý nhà đầu tư ngại việc tiếp xúc với nhiều bên môi giới, hoặc quá nhiều nhóm khách hàng. Hẹn gặp khách xem nhà, xem shophouse gặp nhiều cần phải sắp xếp thời gian cho cả 2 bên. Hệ thống camera từng nhà sẽ tạo nên 1 chuỗi an ninh khép kín trong cộng đồng dân cư. Theo dõi hoạt động trong Đại Phát Mall Town đều được theo dõi trên hệ thống “đám mây”.
